Negozio in vendita a Empoli (FI)

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  • Prezzo: € 250.000
  • Rif.: CI - 101
  • Contratto: vendita
  • Stato: buono
  • Superficie: 140 mq
  • Classe energ.: G
  • EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

L'immobile ad uso commerciale è ubicato nei pressi di Piazza Gramsci ad Empoli e conta sulla immediata vicinanza di un altro ampio parcheggio che garantisce a questo fondo visibilità e un notevole passaggio pedonale.
La peculiarità di questo immobile, oltre alla strategica posizione centrale e alla ottima metratura di 170 mq, è data dalla ampia visibilità che offrono le 7 vetrate che affacciano ad angolo sulle due strade di grande passaggio su cui si presenta.
Gli spazi interni, ampi e luminosi sono liberi da colonne e pareti divisorie, pertanto si prestano agevolmente a diverse tipologie di attività sia nel settore commerciale che nel settore terziario. L’immobile conta su una superfice totale di 140mq, compresi due servizi e due locali tecnici, ma è strategicamente già suddiviso in un due unicità immobiliari ( 100 mq + 40 mq). Presentandosi in buone condizioni un piccolo intervento di ammodernamento è in grado di garantire a questo immobile valore e pregio per l’impresa che lo impegnerà.
Il fondo è già dotato di impianto di climatizzazione, impianto elettrico di base e controsoffitto a pannelli per facilitare eventuali variazioni all’impianto di illuminazione.

Per chi è adatto? Per chi in questo momento vuole realizzare un investimento immobiliare garantendosi una rendita sicura che si attesta sul il 5/6 % c.a. o per chi necessita di tutta la disponibilità della superfice disponibile e può quindi pensare di metterne a reddito una parte.